onoさんのBlogより。
ASP.NET 2.0でのアプリケーションの一時停止
ASP.NET 2.0には、App_Offline.htm という機能（？）が付くそうです。
たとえば、Webアプリを一時停止させて、DBメンテをするときとか、
ある時間になるまでWebアプリを停止させたいときとか（これはスクリプトでやった方がいいかも？）
App_Offline.htm というファイルを作って置いておくと、そのファイルがある場合はApp_Offline.htmが優先的に表示されるみたいです。
ちなみに、ASP.NETランタイムにマッピングされるのではなくて、aspxのリクエストが届いたときに、App_Offline.htmの存在を確認してるようです。
（http://dotnetfan.org/blogs/dotnetfanblog/archive/2005/10/07/413.aspx#417 ）
原文（英語）はこちら。
App_Offline.htm